项目简介：
“唐冶凤凰城”项目坐落在曹妃甸历史最久的垦丰大街东段北侧，毗邻曹妃甸区政府、曹妃甸长途汽车站，距唐山最有实力的商业购物中心——唐山百货大楼集团旗下的曹妃甸购物广场只有500米距离。项目交通便利，东临永丰路，它北通沿海高速、唐港高速，南通唐曹高速，是曹妃甸与曹妃甸往来的重要通道。
项目占地面积93951平米，容积率1.46。总建筑面积约14.5万平米，住宅面积约12万平米，总户数1031套，商业面积约1.2万平米。小区以多层（6层）为主，高层（18层）点睛进行整体规化，建有23栋住宅楼及1座幼儿园，其中高层9栋，多层住宅楼14栋。主力户型区间为90㎡-320㎡；户型产品丰富，有温馨舒适的三居室也有堪称豪宅的平层别墅及复式洋房。
项目的市场定位为“低密花园洋房”，将瞄准以曹妃甸为主，辐射曹妃甸、唐山的高端客户，以“曹妃甸跟着我生活”来谱写曹妃甸高品质生活的新篇章，打动唐冶凤凰城未来的主人。他们具有如下特征：
² 社会的中上阶层，以曹妃甸客户为主，曹妃甸及唐山高端客户为辅；
² 35-50岁人士、成功人士，高收入，讲究精神层面享受；高端人士养老群体。
² 有文化素养，注重生活品质，形象会相当打动他们；
² 储蓄及购买力已达丰满，渴望低密、安逸、闲适生活的人；
² 单位福利较高的企事业单位，集团购买。
目前，曹妃甸小区规划绝大部分为单一的高层住宅楼，容积率在3.0以上。唐冶凤凰城根据这一市场空缺，推出了集多层、景观电梯、平层和跃层别墅，低密洋房等概念的宜居社区。唐冶凤凰城建筑设计风格有着鲜明的建筑理念及主题，希望做到建筑与园林结合，生活空间与大自然的融合，体现真正的园林式生活模式及态度。唐冶凤凰城的建筑属法式新古典建筑风格，为建筑赋予了新的文化内涵。建筑造型和建筑色彩营造出稳重大气的建筑形象：建筑顶部是建筑与天空的衔接运用，建筑细部精美层次丰富，具亲切感；顶部造型运用浅色调，浅黄色与主体色调搭配完整，过渡协调，，主体部分运用沉稳色调，浅褐色增加建筑的体量感，基座部分运用暖色调，浅咖色给人以亲切感不会感觉压抑，线脚部分是主体建筑的点缀，运用同色系浅褐色与主体有机结合，窗框、百叶、栏杆运用咖色金属漆，如此高贵典雅的色彩搭配，尽显高端社区品味。
唐冶凤凰城园林景观设计延续了法式新古典建筑风格，采用法式新古典园林风格的景观表现手法，突出高贵典雅的空间效果，营造出典雅、大气、优雅、细腻的居住氛围。园林提取了法式新古典园林布局形式，运用具有典型法式特点的花园组团，营造花香四溢、绿树环绕的城市森林空间。
户型展示：
主入口——通过中轴突出、严谨对称的法式古典主义园林风格布局，感受唐冶凤凰城绿意包裹的浪漫法式风情。岗亭及两侧铁艺围栏结合了建筑法式古典主义特征。中间设计涌泉水景和小品雕塑，给人亲切感。水景两侧是模纹花坛并种植高大乔木，起到林荫效果。
树阵广场——为东入口的对称林荫景观道，满足步行入园的功能，使人车分流，并在弧形变化的绿地与铺装之间布置树池坐凳，将公共区域划分出半私密的小空间，减少人行和停留休息之间的干扰。
波尔多花园组团——绿地主要以藤架景观为主，体现波尔多葡萄庄园的特点，灌木、花卉色彩以粉紫为主。
拉菲特花园组团——花园采用规则对称的庭院形式表现，灌木、花卉色彩以黄、白色系为主。令小区花团锦簇，芬芳四溢。
中轴唐冶凤凰城——作为核心景观凸显塞纳河畔的浪漫，两旁以微地形形成河谷，两岸绿树葱葱、花繁叶茂，漫坡盛开着各色灌木、花卉，沿路适当点缀着欧式花钵，充满着法国的特有的浪漫和高雅。明净的水面倒映着碧水蓝天，绿茵葱葱、沉静优雅。希望之泉广场中心为欧式水钵，寓意塞纳河源头，周围点缀十二星座的浅浮雕；由北向南延轴线设置有亲水平台、欧式景观桥、活动广场等，使中心景区空间变化丰富。
普罗旺斯花园——左岸画廊 对称地设置亭廊组合、观景池和休闲空间，可以在此品赏咖啡、红酒，是闲庭漫步休憩的最佳场所。
莫奈花园组团——以法式模纹花坛为题材，形成规则的几何图形，内栽红色系的花卉，并用一些花钵来进行点缀，整个花园让人有一种漫游进了莫奈的水墨画的感觉。
唐冶凤凰城项目计划分两期进行开发，最北侧4栋为二期项目。其中一期项目各项前期手续已办理完毕，102#、103#楼的预售证及价格备案已办理，近期开盘。
截止目前，一期项目计有10栋多层住宅楼主体结构封顶，两栋高层地下结构部分已施工完毕，一栋高层正在进行基础施工；累计完成建安投资约6000万元，能够满足销售需要。
一、关于砖混结构？
答：框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱，而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体。在牢固性上，无论是砖混还是框架，都可以达到国家规定的抗震等级。但是在保暖、隔音效果上来说，砖混结构要优于框架结构。
二、停工两年的原因？
答:2011年，由于该小区定义为高端小区，售价高达4500元/平米以上，导致滞销，因此该项目停工未建，央企二十二冶房地产开发有限公司根本不存在资金问题。
三、以前是化肥厂？
答：从措施上讲，该小区进行了换田改良，换田深度达到7米，该做法通过了省勘测大师和区环保局专家论证。从专业上讲，化肥的主要成分是碳酸氢铵，分解产生氨气，氨气是挥发性气体，对土壤没有任何影响。从时间上讲，对人体有害的氨气完全消退的时间是五年，而唐海县化肥厂已于1991年6月正式停工生产，距今已有20多年。基于以上原因，该小区是让您绝对放心的绿色环保小区。
四、关于位置偏？
答：该小区位于垦丰大街和永丰路交叉口，小区地块方正，并处于城区东南位置，是曹妃甸区在售楼盘位置最好的，区委区政府、唐山百货大楼、区医院近在咫尺，南距大学城10KM，根本没有位置劣势。
售楼热线：0315-8787666，8787777
本案地址：垦丰大街东头
版权所有：曹妃甸信息港
备案号：冀ICP备16013160号-2|冀公网安备13020902000135号
51LA统计
